I. Các loại hình BĐS được đăng tin nhiều nhất hiện nay
Dạo quanh một vòng các web đăng tin BĐS miễn phí, có thể thấy rất nhiều mẫu tin đăng thuộc các loại hình bất động sản khác nhau. Tuy nhiên hiện nay có 3 loại hình nhà đất đang được đăng tin rao nhiều nhất, bao gồm: bán nhà đất, bán căn hộ chung cư và cho thuê, sang nhượng. Điều này cho thấy nguồn cung cũng như nhu cầu của thị trường cho những sản phẩm bất động sản này là rất lớn.
1. Đăng tin mua bán nhà đất
Nếu bạn là một môi giới bất động sản, hãy tập trung vào loại hình tin đăng này. Đây là mảng vốn dĩ luôn được quan tâm nhiều và còn nhiều tiềm năng khai thác. Sở dĩ là do nhu cầu mua nhà đất tại Việt Nam luôn hiện hữu. Tâm lý chung của người Việt Nam từ xưa tới nay là luôn muốn sở hữu nhà đất có giấy tờ đất đai rõ ràng.
Đặc biệt là những khách hàng lớn tuổi hoặc những người có khả năng tài chính cao, nhà đất luôn là một trong những sự chọn lựa ưu tiên nhất.
2. Đăng tin mua bán căn hộ chung cư
Trên các trang đăng tin Bất động sản miễn phí, bên cạnh tin rao bán nhà riêng, đất nền thổ cư thì số lượng tin đăng mua bán chung cư cũng luôn chiếm số lượng lớn. Song song với đó là lượt tìm kiếm về loại hình BĐS này cũng luôn thuộc hàng “top khủng”.
Nguyên do là bởi quỹ đất ở các khu vực trung tâm ngày càng eo hẹp. Việc tìm kiếm một căn nhà đất không phải là điều đơn giản. Giá nhà riêng hiện nay cũng ngày càng tăng. Chính vì vậy, căn hộ chung cư là giải pháp an cư tốt tại các đô thị lớn hiện nay.
Các tin đăng Bán căn hộ Chung cư hiện nay rất cạnh tranh. Nhiều dự án mới xuất hiện, nhiều môi giới cùng tham gia rao bán. Chính vì vậy, cần có chiến lược rõ ràng để các tin rao bán căn hộ chung cư tiếp cận được đến nhiều khách hàng tiềm năng.
3. Đăng tin cho thuê nhà
Thị trường bất động sản trên những sàn giao dịch, web đăng tin Bất động sản cũng luôn nhộn nhịp với các tin rao cho thuê nhà, cho thuê văn phòng.
Đối tượng cần thuê trọ chủ yếu là học sinh, sinh viên, người lao động, nhân viên văn phòng,… Những đối tượng này sẽ luôn có xu hướng phát triển. Chính vì vậy mà thị trường thuê, cho thuê nhà cũng luôn giữ được sự ổn định.
Hình thức Bất dộng sản này mặc dù không cho khả năng sinh lời cao như các loại hình khác. Song, nó có tính an toàn và ổn định nên vẫn được nhiều người chọn lựa để kinh doanh và phát triển.
II. Cách đăng tin BĐS hiệu quả, thu hút khách hàng
Sau khi đã xác định được đối tượng khách hàng và sản phẩm Bất động sản cần bán, cho thuê; chúng ta sẽ bắt tay vào soạn nội dung đăng tin bất động sản. Với các nhà môi giới, việc soạn thảo các tin đăng không còn gì là xa lạ. Thế nhưng, liệu bạn có chắc nội dung tin rao đủ thu hút khách hàng và kích thích nhu cầu của họ?
Trên thực tế, việc đăng tin bán nhà hay đăng tin cho thuê trên các trang đăng tin Bất động sản miễn phí là cả một nghệ thuật. Cần chú ý từ tiêu đề, nội dung, hình ảnh, thậm chí áp dụng nhiều “thủ thuật” khác để có được cuộc gọi từ khách hàng tiềm năng. Dưới đây là 5 vấn đề then chốt tạo nên 1 tin đăng chất lượng, đem lại giá trị thật.
1. Tiêu đề tin thu hút khách hàng ngay khi tin xuất hiện.
Lưu ý đầu tiên trong cách đăng tin Bất động sản hiệu quả là tiêu đề hấp dẫn. Giữa hàng nghìn tin đăng khác nhau, bạn chỉ có 2-3 giây để khách hang quan tâm nhờ tiêu đề tin của mình.
Chính vì vậy, bạn cần chăm chút thật kỹ cho phần nội dung này. Đảm bảo được các yêu cầu sau:
- Ngắn gọn, dễ hiểu: Tạo sự thu hút. Bạn cần chắt lọc 1 và chỉ 1 điểm đặc biệt nhất của sản phẩm Bất động ản để đưa vào phần tiêu đề. Đó có thể là giá, diện tích, vị trí,… của sản phẩm. Tuy nhiên, hãy nhớ đảm bảo sự ngắn gọn, xúc tích. Và sử dụng câu văn ngắn để tạo sự logic, dễ hiểu cho người đọc.
- Có chứa từ khóa ấn tượng: Một số từ khóa hấp dẫn cho tiêu đề tin rao bất động sản như: “Ở Ngay “,”có hình ảnh”, “không có cơ hội thứ 2”, “bán gấp”, “giá gốc”, “cắt lỗ”, “siêu phẩm hot”, “hạ giá”, “giá rẻ”, “siêu rẻ”, “có sổ đỏ”, “đất thổ cư”, “ chính chủ”,…
- Mô tả chính xác về sản phẩm: Tạo sự thu hút nhưng bạn cũng phải đảm bảo sự chính xác. Nếu tiêu đề không khớp với nội dung của sản phẩm thì khách hàng cũng sẽ vẫn rời bỏ bạn mặc dù đã click đọc tin đăng. Thậm chí, họ còn có thể có “ác cảm” vì tiêu đề quá lên gân, phản ánh không chân thực nội dung của sản phẩm bạn đang rao bán.
2. Nội dung tin đăng đầy đủ thông tin
Nếu đã thành công trong việc tạo ấn tượng với khách qua phần tiêu đề. Bạn phải biết trình bày nội dung sản phẩm của mình.
Thứ nhất, nội dung của bài đăng tin Bất động sản miễn phí phải đảm bảo các yếu tố cơ bản:
- Nội dung đầy đủ, ngắn gọn. Đảm bảo đề cập đến các thông tin quan trọng như: diện tích, hướng đất, vị trí, diện tích mặt đường trước nhà, giá bán, dịch vụ tiện ích xung quanh (trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, ngân hàng, công viên, tuyến đường lớn, …), tình trạng pháp lý, thông tin liên hệ.
- Hình thức rõ ràng, dễ nhìn. Nên trình bày theo dạng “gạch đầu dòng”
- Viết đúng chính tả thể hiện sự chuyên nghiệp
Thứ hai, nội dung tin đăng phải tạo được sự chú ý của khách hàng. Nhắm trúng vào những mong muốn, sự quan tâm của Khách. Cụ thể, cách đăng tin Bất động sản hiệu quả cần chú ý:
- Đưa những thông tin nổi bật, khác biệt so với những sản phẩm nhà đất khác lên đầu
- In đậm, bôi màu hoặc VIẾT IN HOA những từ khóa quan trọng để nhấn mạnh
- Đảm bảo sự khách quan, chân thực bằng cách không giấu diếm những điểm yếu, hạn chế của sản phẩm. Bạn có thể đưa ra các giải pháp để giải quyết cho khách hàng như tư vấn pháp luật, tư vấn phong thủy, giảm giá,… (tùy vấn đề cụ thể)
Tóm lại, việc đăng tin mua bán nhà đất có đem lại hiệu quả hay không phụ thuộc rất nhiều vào khả năng viết lách và cách thức trình bày nội dung của bạn. Tuy nhiên, nội dung chữ là chưa đủ, môi giới cần lưu ý về hình ảnh video của nội dung tin rao trên các trang đăng tin Bất động sản miễn phí.
3. Hình ảnh, Video và nội dung chuyên nghiệp
Để người mua có thể hình dung tình trạng sản phẩm nhà đất của bạn cụ thể, thì hình ảnh và video là nội dung không thể thiếu. Các file media của bạn cần đảm bảo những yếu tố sau:
- Hình ảnh đẹp, chân thực, sắc nét
- Video chất lượng cao, chân thực, quay từ tổng thể đến chi tiết
- Hình ảnh và video không cách quá xa thời điểm rao bán. Tốt nhất là sử dụng những hình ảnh và video mới nhất để phản ánh đúng thực trạng ngôi nhà, mảnh đất tại thời điểm bán.
- Số lượng ảnh: 10 – 15c
- Số lượng video: 1 – 3 video (Tùy quy mô sản phẩm)
4. Chọn thời điểm vàng để đăng tin bất động sản
Nếu đã có trong tay một bài đăng hoàn chỉnh, bạn cần biết chọn lựa thời cơ để đưa tin rao đến với khách hàng. Thời điểm đăng tin hiệu quả phụ thuộc vào thời gian khách hàng sử dụng internet nhiều nhất.
nhapho123.com gợi ý bạn một số khung giờ đăng tin bán nhà hoặc đăng tin cho thuê như sau:
- Sáng: 9:00 – 11:00
- Chiều: 14:00 – 16:00
- Tối: 20:00 – 22:00
Tuy nhiên, một điểm cần lưu ý là khi đăng tin bất động sản miễn phí trên các website tin rao BĐS, thời điểm bạn đăng tin chưa chắc đã được duyệt ngay. Các tin đăng thường phải đợi đội ngũ kiểm duyệt tin kiểm tra, và biên tập chuẩn chỉnh.
Chính vì vậy, khi lựa chọn các web đăng tin Bất động miễn phí, bạn nên xem xét những website có đội ngũ duyệt tin chuyên nghiệp, nhanh chóng, hỗ trợ được các yêu cầu của bạn tốt nhất như nhapho123.com
5. Xác định giá bán hợp lý so với thị trường
Nếu bạn là chính chủ, trước khi quyết định đưa sản phẩm lên các trang tin, hãy xác định giá bán dự kiến. Cần dựa theo mức giá chung của thị trường và những đặc điểm của sản phẩm mình để đưa ra mức giá phù hợp.
Đây chính là cơ sở giúp bạn xác định được giá bán hợp lý. Tránh đưa ra giá quá cao khiến khách hàng “lắc đầu” ngó lơ. Cũng tránh đưa ra con số quá thấp, gây thiệt hại về doanh thu.
