Mô tả

Bán đất mặt phố Hoàng Hoa Thám, Ba Đình – 113m² – 2 mặt tiền – 65 tỷ – Đang cho thuê 20 triệu/tháng

Bán đất mặt phố Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội, diện tích khoảng 113m², vị trí mặt phố kinh doanh sầm uất, 2 mặt tiền, vỉa hè rộng, phù hợp đầu tư giữ tài sản, kinh doanh hoặc xây dựng tòa nhà.

Hiện trạng trên đất là nhà cấp 4, đang cho thuê kinh doanh với dòng tiền khoảng 20 triệu đồng/tháng. Vị trí trung tâm, quỹ đất lớn và khả năng khai thác đa dạng là những điểm đáng chú ý của sản phẩm.

🔥 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt phố Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội

• 📐 Diện tích: 113m²

• 🏡 Hiện trạng: Nhà cấp 4

• 📏 Đặc điểm: 2 mặt tiền

• 🛣️ Vị trí: Mặt phố, vỉa hè rộng

• 🏪 Khai thác hiện tại: Cho thuê kinh doanh

• 💰 Dòng tiền: Khoảng 20 triệu/tháng

• 📑 Pháp lý: Sổ đỏ

• 💰 Giá bán: 65 tỷ

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA MẶT PHỐ HOÀNG HOA THÁM – BA ĐÌNH

Bất động sản nằm trên mặt phố Hoàng Hoa Thám, một trong những tuyến phố có hoạt động kinh doanh sôi động tại khu vực Ba Đình.

Vị trí thuận tiện kết nối tới nhiều tuyến phố và khu vực quan trọng:

• Võng Thị

• Bưởi

• Hoàng Quốc Việt

• Lạc Long Quân

• Võ Chí Công

• Văn Cao

• Liễu Giai

• Trích Sài

• Nguyễn Đình Thi

• Thụy Khuê

Khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều cửa hàng, văn phòng, dịch vụ và các tiện ích phục vụ nhu cầu kinh doanh cũng như sinh hoạt.

🏪 MẶT PHỐ KINH DOANH – VỈA HÈ RỘNG

Một trong những lợi thế nổi bật của bất động sản là nằm trực tiếp trên mặt phố, có không gian vỉa hè rộng.

Hiện tại, nhà cấp 4 đang được sử dụng để cho thuê kinh doanh, tạo dòng tiền khoảng 20 triệu đồng/tháng.

Khách mua có thể tiếp tục khai thác mô hình kinh doanh hiện tại hoặc cải tạo, xây dựng lại để nâng cao hiệu quả sử dụng.

🏗️ DIỆN TÍCH LỚN – 2 MẶT TIỀN – NHIỀU PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC

Với diện tích khoảng 113m² và 2 mặt tiền, bất động sản có nhiều phương án sử dụng:

• 🏪 Kinh doanh trực tiếp.

• 🏢 Xây tòa nhà Building phục vụ văn phòng hoặc khai thác thương mại.

• 🏨 Phát triển mô hình lưu trú, tùy theo quy hoạch và điều kiện pháp lý.

• 💰 Giữ tài sản dài hạn tại khu vực trung tâm.

Lợi thế diện tích lớn và vị trí mặt phố giúp sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

💰 ĐANG CHO THUÊ – CÓ DÒNG TIỀN SẴN

Hiện trạng nhà cấp 4 đang được cho thuê kinh doanh với giá khoảng 20 triệu đồng/tháng.

Điều này giúp nhà đầu tư có thể duy trì nguồn thu trong thời gian chuẩn bị phương án khai thác mới.

Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp hợp đồng thuê, thời hạn thuê, tiền thuê thực tế và các điều khoản liên quan trước khi giao dịch.

🏗️ TIỀM NĂNG XÂY DỰNG VÀ KHAI THÁC

Diện tích 113m² là lợi thế lớn trong khu vực trung tâm Ba Đình, đặc biệt khi bất động sản sở hữu 2 mặt tiền.

Nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án xây dựng mới để tối ưu giá trị tài sản.

Việc xây dựng công trình mới cần căn cứ vào quy hoạch, chỉ giới, mật độ xây dựng, số tầng và giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền xác nhận tại thời điểm triển khai.

🌳 KHU VỰC TRUNG TÂM – KẾT NỐI NHIỀU TUYẾN PHỐ LỚN

Từ vị trí Hoàng Hoa Thám dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh hồ Tây, Ba Đình và phía Tây Hà Nội.

Xung quanh có hệ thống tiện ích đa dạng:

• 🛒 Chợ và siêu thị.

• 🏫 Trường học.

• 🏥 Cơ sở y tế.

• 🏢 Văn phòng.

• 🍽️ Nhà hàng, cửa hàng kinh doanh.

• 🌳 Các khu vực hồ Tây và không gian xanh.

Vị trí phù hợp với cả mục tiêu kinh doanh và đầu tư giữ tài sản.

📑 SỔ ĐỎ – SẴN SÀNG GIAO DỊCH

Bất động sản có sổ đỏ, theo thông tin chủ nhà cung cấp, hồ sơ sẵn sàng phục vụ giao dịch.

Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp giấy chứng nhận, hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch, chỉ giới đường đỏ và các điều kiện xây dựng trước khi đặt cọc, nhằm đảm bảo thông tin chính xác tại thời điểm giao dịch.

💎 QUỸ ĐẤT MẶT PHỐ BA ĐÌNH – 113M² – 2 MẶT TIỀN

Với 113m² đất, 2 mặt tiền, mặt phố kinh doanh, vỉa hè rộng, hiện trạng nhà cấp 4 và đang có dòng tiền khoảng 20 triệu đồng/tháng, đây là sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất lớn tại khu vực trung tâm Ba Đình.

Đặc biệt, bất động sản có thể tiếp tục khai thác kinh doanh hoặc nghiên cứu phương án xây dựng mới để gia tăng hiệu quả sử dụng.

💰 Giá bán: 65 tỷ

📞 Liên hệ Nguyễn Lập Sơn: 0961672673

Hashtag:

#nhapho123 #nhapho123com #hoanghoatham #badinh #badinh50den75 #dclequanghung379 #nphn379 #thocu #datmatpho #dathoanghoatham #datbadinh #nhamatpho #nhamatphobadinh #dat2mat­tien #batdongsanbadinh