Mô tả

🏡 BÁN TÒA CCMN NGỌC HÀ – BA ĐÌNH – 40M²/54M² – 7 TẦNG – THANG MÁY – LÔ GÓC 3 THOÁNG – 11 CĂN HỘ – 17,6 TỶ

Bán tòa CCMN tại phố Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội, vị trí cực đẹp, ngõ rộng thoáng, lô góc 3 thoáng, tòa nhà 7 tầng có thang máy, thiết kế nhiều căn hộ khép kín, có PCCC đầy đủ.

Bất động sản phù hợp với khách hàng vừa muốn ở kết hợp cho thuê, vừa muốn sở hữu tài sản tạo dòng tiền tại khu vực trung tâm Ba Đình.

🔥 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Phố Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

• 📐 Diện tích sổ: 40m²

• 📐 Diện tích xây dựng thực tế: Khoảng 54m²

• 🏢 Thiết kế: 7 tầng

• 🛗 Thang máy: Có

• 📐 Đặc điểm: Lô góc 3 thoáng

• 🏠 Số căn hộ: 11 căn hộ khép kín

• 🔥 PCCC: Đầy đủ theo thông tin cung cấp

• 💰 Dòng tiền: Khoảng 45 triệu/tháng

• 📑 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

• 💰 Giá bán: 17,6 tỷ

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NGỌC HÀ – TRUNG TÂM BA ĐÌNH

Tòa nhà nằm tại khu vực Ngọc Hà, Ba Đình, vị trí trung tâm, ngõ rộng thoáng và thuận tiện kết nối tới nhiều địa điểm quan trọng.

Theo thông tin cung cấp, từ nhà chỉ vài bước chân tới khu vực Lăng Bác, xung quanh có hệ thống tiện ích phong phú.

Vị trí phù hợp với cả nhu cầu an cư và khai thác căn hộ cho thuê.

🏢 TÒA CCMN 7 TẦNG – THANG MÁY – LÔ GÓC 3 THOÁNG

Tòa nhà có quy mô 7 tầng, được thiết kế chuyên biệt cho mô hình căn hộ cho thuê.

Điểm nổi bật:

• 🛗 Có thang máy.

• 📐 Lô góc 3 thoáng.

• 🪟 Các căn hộ có điều kiện đón ánh sáng và thông gió tốt.

• 🏠 Tổng cộng 11 căn hộ khép kín.

• 🔥 Có hệ thống PCCC theo thông tin chủ nhà cung cấp.

• 📍 Ngõ rộng, thoáng.

Đây là những yếu tố quan trọng đối với một tòa nhà khai thác căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm.

🏠 THIẾT KẾ 7 TẦNG – CÔNG NĂNG TỐI ƯU

Công năng được bố trí:

• Tầng 1: Khu vực sử dụng chung.

• Tầng 2: Căn hộ cho thuê.

• Tầng 3: Căn hộ cho thuê.

• Tầng 4: Căn hộ cho thuê.

• Tầng 5: Căn hộ cho thuê.

• Tầng 6: Không gian gia đình ở, gồm 2 phòng ngủ + Bếp + Phòng khách.

• Tầng 7: Phòng thờ + Sân phơi, có view hướng khu vực Nhà Quốc hội.

Theo thông tin cung cấp, tầng 1–5 có tổng cộng 9 căn hộ cho thuê.

Tổng số căn hộ khép kín được giới thiệu là 11 căn.

💰 DÒNG TIỀN KHOẢNG 45 TRIỆU/THÁNG

Hiện khu vực tầng 1–5 đang khai thác 9 căn hộ cho thuê, doanh thu được cung cấp khoảng:

💰 45 triệu đồng/tháng

Đây là lợi thế đáng chú ý đối với khách hàng mua tòa nhà để đầu tư dòng tiền.

Khách mua có thể tiếp tục mô hình khai thác hiện tại hoặc nghiên cứu tối ưu lại giá thuê và công năng.

Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp hợp đồng thuê, doanh thu thực tế, tỷ lệ lấp đầy và chi phí vận hành trước khi giao dịch.

🌞 LÔ GÓC 3 THOÁNG – KHÔNG GIAN THOÁNG SÁNG

Lợi thế nổi bật của tòa nhà là lô góc 3 thoáng.

Với đặc điểm này, các căn hộ có điều kiện tiếp xúc với ánh sáng và không khí tự nhiên tốt hơn, tạo lợi thế khi khai thác cho thuê.

Đây cũng là yếu tố giúp công trình có không gian sống dễ chịu hơn so với những tòa nhà chỉ có một mặt thoáng.

🔥 PCCC ĐẦY ĐỦ

Theo thông tin chủ nhà cung cấp, tòa nhà có hệ thống PCCC đầy đủ.

Đối với khách hàng mua CCMN, cần kiểm tra trực tiếp hồ sơ PCCC, nghiệm thu, hiện trạng hệ thống và các điều kiện an toàn thực tế của tòa nhà trước khi quyết định giao dịch.

🏡 VỪA Ở VỪA CHO THUÊ

Một ưu điểm của sản phẩm là tầng 6 được thiết kế riêng cho gia đình chủ nhà, gồm:

• 🛏️ 2 phòng ngủ.

• 🍳 Bếp.

• 🛋️ Phòng khách.

Trong khi các tầng dưới được khai thác căn hộ cho thuê.

Mô hình này phù hợp với khách hàng muốn vừa ở tại trung tâm Ba Đình vừa có nguồn thu từ các căn hộ còn lại.

🌳 VỊ TRÍ GẦN LĂNG BÁC – TIỆN ÍCH TRUNG TÂM

Khu vực Ngọc Hà có lợi thế nằm gần nhiều địa điểm quan trọng của Ba Đình.

Từ nhà dễ dàng tiếp cận:

• 🇻🇳 Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh

• 🏛️ Khu vực Nhà Quốc hội

• 🌳 Vườn Bách Thảo

• 🏛️ Các điểm tham quan, di tích khu vực Ba Đình

• 🛒 Chợ, siêu thị và tiện ích dân sinh

• 🏫 Trường học, cơ quan, văn phòng

Vị trí phù hợp với khách thuê làm việc, học tập hoặc sinh sống tại khu vực trung tâm.

📑 SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ – SẴN SÀNG GIAO DỊCH

Theo thông tin cung cấp, bất động sản có sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Diện tích trên sổ và diện tích xây dựng thực tế.

• Hiện trạng 54m² xây dựng so với 40m² trên sổ.

• Hồ sơ xây dựng.

• Hồ sơ PCCC.

• Quy hoạch và các điều kiện pháp lý liên quan.

💎 CCMN NGỌC HÀ – LÔ GÓC 3 THOÁNG – THANG MÁY – DÒNG TIỀN

Với 40m² trên sổ, diện tích xây dựng thực tế khoảng 54m², 7 tầng, thang máy, lô góc 3 thoáng, 11 căn hộ khép kín, dòng tiền khoảng 45 triệu/tháng và vị trí gần Lăng Bác, đây là sản phẩm phù hợp với khách hàng tìm kiếm tòa CCMN vừa ở vừa khai thác dòng tiền tại Ba Đình.

💰 Giá bán: 17,6 tỷ

📞 Liên hệ Nguyễn Lập Sơn: 0961672673

Hashtag:

#nhapho123 #nhapho123com #ngocha #badinh #badinh15den25 #dcninhquangtiem2288 #nphn2288 #thocu #ccmnngocha #ccmnbadinh #canhodichvu #nhadongtien #nhachothue #toaccmn #toacanho #nhathangmay #nhalocgoc #nhaba­din #batdongsanbadinh